Le nouveau quartier " Les jardins volants " est conçu sur la trame des quartiers situés de part et d’autre des rives de l’Arve (Acacias, Plain-Palais) : l’îlot. Le projet suit des règles simples et récurrentes pour les ruelles, les cours intérieures, les toitures paysagères et le front orienté vers l’Arve.

Grâce aux coursives côté ruelle, aux jardins volants et aux passerelles, l’espace entre les îlots est perçu comme une stratification des espaces bâtis plutôt que comme un quartier urbain de sept étages. Il en résulte d’intéressantes perspectives, recoins, débords, décrochements et liaisons. Les coursives proposent des espaces différenciés de détente, de vie et de rencontre avec son voisinage. La ruelle est au commerce, ce que la cour intérieure est à l’espace de repos. Ce dernier est conçu comme un jardin toutefois inaccessible. Les cours sont le poumon des immeubles en îlot.

Un grand jardin volant s’organise sur le toit. Une réminiscence des jardins potagers d’antan qui ornaient le site se métamorphose en ferme urbaine. La toiture paysagère est ici " jardins volants ". L’esprit du lieu se caractérise sur le front de l’Arve. C’est ici que se rencontrent les qualités des ruelles et des jardins volants avec l’élément structurant de la ville qu’est le cour de l’Arve.

De spacieuses terrasses couvertes d’une double hauteur et agrémentées de " jardins volants " flottent sur deux plateformes mises à la disposition de la population du quartier. Celles-ci laissent passer la lumière et l’eau de haut en bas grâce à ses perforations décroissantes.